Помощь Регистрация
Показано с 1 по 10 из 10
  1. #1

    Неустойка. ДДУ. СОЮ или АС?

    Квартира, купленная по ДДУ у компании ПИК, должна была быть передана не позднее 31.12.2018.
    Акт приема-передачи подписан 26.05.2019.
    Неустойка ~750т.р.
    Есть затраты на аренду квартиры, подтвержденные договором.

    Куда выгоднее обратиться в арбитражный суд или в суд общей юрисдикции?

    P.S. Юристы, атакующие дольщиков, рекомендуют арбитражный суд ("обещая" получить 75% от суммы неустойки, вместо 20%-30% в суде общей юрисдикции).

  2. #2
    надо смотреть документы, кроме АПП точно не было соглашения о переносе сроков, как это любит делать ПИК?
    Так же могло быть уведомление о готовности объекта, если его проигнорировали, а точнее не подстраховались письмами застройщику со своей стороны, то любой суд будет исходить из фактов готовности дома, т.е. срока ввода в эксплуатацию, а не от АПП.
    Зачем арбитражный суд, если по сути это обычный потребительский спор частного лица и организации? Подавать можно или по месту нахождения объекта, регистрации истца или нахождения ответчика (последнее самое неинтересное и лучше не расмматривать). Если регион застройки Москва и МО, просто не помню где они еще строят, лучше в районный суд в Москве (из практики суммы больше присуждают на порядок, чем в области), для этого делается регистрация временная (например у какого-то знакомого на 6 месяцев зарегистрироваться), т.е. подаем в районный суд по месту регистрации истца, левую регистрацию лучше не покупать, делается через мфц и при желании легко проверить по запросу.
    Если интересно могу подсказать что и как, только надо знать больше подробностей.
    P.S.: То что аренда можно не рассчитывать что покроют, застройщик не при чем где вы живете и сколько за это платите.

  3. #3
    Говорят, что СОЮ сильно снижает неустойку и в итоге будет только 20% от неустойки.В арбитражном суде смущает необходимость в ИП (своего нет и придется пользоваться ИП юриста).

  4. #4
    есть "физик" - СОЮ, нет физика - АС. какой выбор может быть?

  5. #5
    Цитата Сообщение от Krug Посмотреть сообщение
    Говорят, что СОЮ сильно снижает неустойку и в итоге будет только 20% от неустойки.В арбитражном суде смущает необходимость в ИП (своего нет и придется пользоваться ИП юриста).
    как это "пользоваться ИП юриста"? ДДУ м/у физиком и юриком - идите в СОЮ

  6. #6
    Я пока не знаю тонкостей.
    Примерно так: "продать" право на неустойку юристу у которого есть "свое" ИП. Юрист с этим ИП идет в АС. Выигрывает в суде ~ 75% от суммы неустойки и получает эти деньги на счет ИП.
    Отдает клиенту за вычетом 13% за свои услуги.

  7. #7
    Цитата Сообщение от Krug Посмотреть сообщение
    Говорят, что СОЮ сильно снижает неустойку и в итоге будет только 20% от неустойки.В арбитражном суде смущает необходимость в ИП (своего нет и придется пользоваться ИП юриста).
    Снизить могут в любом суде, ответчик имеет право ходотайствовать об этом и это используется. С нашим законодательством итоговая сумма неустойки к взысканию это вообще лотерея и уменьшат ее в любом случае.
    Не нужно усложнять схему, она уже отработана, вам в СОЮ.
    По хорошему, если бы подготовились, то подавать на неустойку надо малыми частями.... месяца по 2-3, а не копить всю сумму в 750 как у Вас вышло в итоге, иски по 150-200 тысяч меньше срезают.
    У меня и многих знакомых была практика таких дел, в том числе с тем же ПИКом, самый проходной вариант и ключевые моменты я описал во втором сообщении темы.

  8. #8
    Аватар для vovka
    Регистрация
    15.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    LADA 219020 с АКПП/LADA GFL 120 с АМТ/Suzuki SkyWave 400 Type SS
    Сообщений
    2 110
    Не забываем про штраф в 50% от суммы присужденного, если судились самостоятельно, и вопрос не был урегулирован в претензионном порядке. Часто это тоже немалые деньги.
    "Мотоциклист на дороге, как вурдалак по жизни - в зеркалах не отражается"

  9. #9
    неустойку спокойно снижают и в АС, и в СОЮ, основания одинаковыехитромудрость обычно очень плохо сказывается на цифрах в судебном решениев судах не дураки сидят и прекрасно понимают ради чего создаются корявые схемы
    Цитата Сообщение от Krug Посмотреть сообщение
    "обещая" получить 75% от суммы неустойки
    а если прикинуть цифры разумно - как вы думаете, что было бы с застройщиками, если бы каждому дольщику они отстегивали по полмиллиона?ни 750, ни даже 500 тыс никто вам в саратове сейчас не взыщет - ни в СОЮ, ни в арбитраже... ессно, если застройщик не собирается покидать рынок и не допустит пару роковых ошибоктак то у меня тоже есть решение на неустойку в 450, при цене квартиры в 800, и мы даже ее умудрились реально получитьно большие суммы зачастую порождают проблемы со взысканием
    Все виды юридических услуг: www.reaction64.ru
    +7 (8452) 91-08-83
    Самый ПОЛЕЗНЫЙ инстаграм для водителей - @avtoprawo

  10. #10
    Цитата Сообщение от SET' Посмотреть сообщение
    P.S.: То что аренда можно не рассчитывать что покроют, застройщик не при чем где вы живете и сколько за это платите.
    расходы на аренду взыскиваются, главное обосновать
    Все виды юридических услуг: www.reaction64.ru
    +7 (8452) 91-08-83
    Самый ПОЛЕЗНЫЙ инстаграм для водителей - @avtoprawo

Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •